Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.  

 

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande.

 

Der Vertrag hat eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um zwei  Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

 

Für die Einhaltung der Frist kommt es auf den Zugang der Kündigungserklärung an.

 

 

 

2.  

 

Während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns ist der Kunde nicht berechtigt, andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen.

 

Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde  für die uns hierdurch entstehenden Schäden.

 

 

 

3.  

 

Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen.

 

Für die Vollständigkeit und den Inhalt dieser Auskünfte übernehmen wir  keinerlei Haftung.

 

 

 

4.  

 

Wir sind berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden, sofern durch diese anderweitige Tätigkeit keine Interessenkollision entsteht.

 

 

 

5.  

 

Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande kommt oder umgekehrt.

 

Für diesen Fall gilt der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

 

 

 

6.  

 

Ist dem Kunden  bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) bekannt oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

 

 

 

7.  

 

Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt.

 

Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt.

 

Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision. 

 

 

 

8.  

 

Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht.

 

Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Kaufpreis  und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

 

 

 

9.  

 

Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur für den Fall geltend machen, dass die Forderung des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruht oder wenn anderweitige Ansprüche des Kunden unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

 

 

 

10.

 

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.